« Les Jardins de la Noé » est une opération d’aménagement de 10 lots de terrains à bâtir, au sein d’une résidence de haute qualité, LIBRE DE CONSTRUCTEURS à HEUDREVILLE-SUR-EURE dans l’Eure.
Ces terrains à vivre, sont proposés à la vente par LCJ, acteur historique de l'aménagement en Normandie.
L’opération est idéalement située dans un secteur résidentiel, calme, verdoyant, facile d’accès et à deux pas du centre-village de HEUDREVILLE-SUR-EURE.
Les surfaces des parcelles de terrain à bâtir vont de 800 m² à 1 552 m².
Au sein d'une résidence aux finitions soignées, entièrement clos et sécurisé, chaque parcelle sera viabilisée (Eau, Electricité, Télécom Pré fibré, Borne Incendie).
L'orientation des parcelles a été optimisée afin de favoriser l'orientation SUD et la gestion des eaux de pluie se fera par hydraulique douce.
Situé au cœur de la vallée de l’Eure, à proximité immédiate de la Seine Maritime, HEUDREVILLE-SUR-EURE bénéficie de l’attractivité économique de la Ville de Louviers ainsi que du dynamisme de son pole Pharmaceutique regroupant des enseignes de premier ordre.
Sa proximité de l’autoroute A13 permet se rendre rapidement à LOUVIERS (10 Minutes) ou EVREUX (20 Minutes), TOURVILLE LA RIVIERE (20 minutes), ROUEN (40 Minutes) et PARIS (1h15).
HEUDREVILLE-SUR-EURE est une commune ou il fait bon vivre et s’épanouir dans un cadre de vie résidentiel.
C’est un lieu idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité avec les services de proximité.
Elle bénéficie d’un large choix d’activité associative, culturelle et de loisir grâce aux nombreuses associations qui font la vie de la commune.
HEUDREVILLE-SUR-EURE se situe en zone C permettant de bénéficier du PTZ pour les primo-accédants.
La commune fait partie de la Communauté de Communes Agglo Seine Eure et bénéficie à ce titre de l’ensemble de ses services :
§ Services de proximité :
o Crèches & Garderie
o Ecole maternelle
o Ecole primaire
o Collège & Lycée à LOUVIERS & PONT DE L’ARCHE
§ Transport scolaire nombreux
§ Gendarmerie et Caserne de Pompiers à proximité
§ Marché le mardi Matin
§ Bibliothèque
§ Commerces et artisans de proximité : Boulangerie
§ Tous les commerces à Acquigny (5km) avec Pharmacie, Boulangerie, Tabac / Presse, Restaurants, etc…
§ Tissu associatif dynamique (culturel et sportif)
Regardez notre vidéo de présentation !
https://youtu.be/BBbIEhE9Ahg?feature=shared
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N° Lot |
STATUT |
Surface |
Surface |
Façade |
Tarif LCJ |
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Lot n°01 |
DISPONIBLE |
1426 |
300 |
23.00 |
69 500 € |
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Lot n°02 |
DISPONIBLE |
1174 |
300 |
25.00 |
70 500 € |
|
Lot n°03 |
DISPONIBLE |
1102 |
300 |
22.00 |
70 500 € |
|
Lot n°04 |
VENDU |
1552 |
300 |
21.00 |
- |
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Lot n°05 |
DISPONIBLE |
801 |
300 |
34.00 |
67 500 € |
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Lot n°06 |
Option jusqu'au 10/12/2025 |
800 |
300 |
18.00 |
57 500 € |
|
Lot n°07 |
VENDU |
810 |
300 |
23.00 |
- |
|
Lot n°08 |
VENDU |
820 |
300 |
33.00 |
- |
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Lot n°09 |
VENDU |
800 |
300 |
21.00 |
- |
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Lot n°10 |
Réservé |
802 |
300 |
21.00 |
- |
Acheter un terrain avec assainissement individuel inclus peut sembler coûteux à première vue.
Un investissement initial de 6 500 €à 12 000 € TTC selon le modèle et la pose.
Cependant, il faut le comparer à un raccordement collectif, qui peut s’élever lui-même à plusieurs milliers d’euros et impliquer des taxes supplémentaires comme la PFAC (1 500 à 5 000€).
Mais ces coûts sont rapidement amortis : la microstation consomme peu (environ 50 à 80 € par an), nécessite peu d’entretien (vidange tous les 2 à 4 ans pour 100 à 300 €), et est régulièrement contrôlée par le SPANC pour garantir sa conformité.
De surcroît, le système individuel renforce la valeur immobilière du bien, contrairement à d’autres techniques obsolètes comme les filtres à sable qui peuvent déprécier le terrain de près de 10 000 €.
Écologiquement, il offre des possibilités de réutilisation d’eau, réduit les pollutions, et s’adapte parfaitement aux contraintes locales (taille de la parcelle, nature du sol, règlementations).
En somme, malgré un coût initial, opter pour une microstation assure autonomie, économies et sérénité à long terme — des arguments convaincants que les acheteurs méritent de connaître avant de se laisser freiner par les chiffres initiaux.
ADRESSE : 9 Rue de la Noé, 27400 HEUDREVILLE SUR EURE
Situé au cœur de la vallée de l’Eure, à proximité immédiate de la Seine Maritime, HEUDREVILLE-SUR-EURE bénéficie de l’attractivité économique de la Ville de Louviers ainsi que du dynamisme de son pole Pharmaceutique regroupant des enseignes de premier ordre.
Sa proximité de l’autoroute A13 permet se rendre rapidement à LOUVIERS (10 Minutes) ou EVREUX (20 Minutes), TOURVILLE LA RIVIERE (20 minutes), ROUEN (40 Minutes) et PARIS (1h15).
HEUDREVILLE-SUR-EURE est une commune ou il fait bon vivre et s’épanouir dans un cadre de vie résidentiel.
C’est un lieu idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité avec les services de proximité.
Veuillez trouver ci-après l'ensemble des documents de la résidence.